Покупка дома в деревне -10 моментов на которые нужно обратить внимание

покупка дома в деревне

2,5 месяца назад мы купили дом в деревне. Не коттедж, а обычный деревенский дом из дерева. Когда мы только ещё смотрели дома, то у меня был ряд критериев, в соответствии с которыми я оценивал дома. Сегодня хочу рассказать Вам 10 самых важных моментов на которые стоит обратить внимание при покупке дома в деревне. Итак поехали…

Покупка дома в деревне — 10 самых важных нюансов

1. Дорога до Вашей деревни — даже если Вы планируете переезжать «с концами», и думаете, что больше никогда не поедете в город всё равно рекомендую выбирать место, где присутствует хорошее дорожное покрытие до дома (не грунтовка) и эту дорогу чистят зимой. Даже если Вы сами не часто будете ездить по этой дороге, то от этой дороги зависит подъезд коммунальных служб, служб быстрого реагирования, да и банально машины, которая привезёт Вам стройматериалы.

2. Соседи — момент на который многие забывают, хотя я бы наоборот отнёс его к одному из самых важных. Если в соседях окажутся любители выпивки или другие маргинальные элементы, то спокойной жизни не ждите, даже если отгородиться от них высоким забором… У нас замечательные соседи, чему мы бесконечно рады и пытаемся сделать так, чтобы им рядом с нами тоже было комфортно:)

3. Почва на Вашем приусадебном участке — если Вы переезжаете на свою землю, то рано или поздно будете заниматься посадками и устраивать огород. Вырастить что-то в глине или песке невозможно и Вы просто напрасно потратите время и силы, а после этого наступит разочарование и депрессия. Так что заранее поинтересуйтесь, какая на участке почва, а лучше сами капните лопатой и посмотрите своими глазами — так надёжнее.

4. Уровень грунтовых вод — согласитесь, мало приятного, когда по весне Ваш участок превращается в болото и вы должны срочно что-то придумывать. Чтобы такого не случалось, не забудьте спросить у продавца про грунтовые воды, а потом и по соседям пройдитесь — у них тоже стоит спросить, объективности ради.

5. Состояние кровли — в этом моменте не опирайтесь только лишь на внешний визуальный осмотр снаружи дома. Полезайте на чердак — протечки будут видны по ржавым подтёкам, мокрому утеплителю, потемневшим доскам и пр. Устройство новой кровли — это очень большая статья расходов, поэтому идеально если крыша будет сразу в хорошем состоянии. Если Вы заметили протечки другие дефекты в кровле, то смело торгуйтесь с продавцом на сумму, которая потребуется на ремонт.

6. Окна — если Вы покупаете дом для круглогодичного проживания, то состояние окон — очень важная вещь на которую стоит обратить внимание в обязательном порядке. Дело в том, что деревенские дома традиционно имеют достаточно много окон, поэтому если эти окна в плачевном состоянии (рассохшиеся и разбитые), то сколько бы Вы не топили этот дом, теплее в нём не станет.

Заменить конечно же можно, но это силы, время и деньги, так что лучше бы, чтобы окна были в адекватном состоянии.

7. Наличие воды в доме и качество этой воды. Хорошим вариантом будет проведённый в дом водопровод. Идеальным будет наличие воды в доме, а также канализации. О том, как мы делали канализацию в нашем доме и сколько в итоге это получилось по деньгам Вы можете прочитать вот в этой статье. Если вода в дом не проведена, то на участке хотя бы должна быть скважина или колодец. Кстати, когда будете осматривать дом перед покупкой, не забудьте попробовать воду на вкус — бывает и  так, что вода из того источника, который присутствует пригодна только для технических целей.

8. Состояние нижних венцов дома. Речь, естественно, идёт только о деревянных домах. Залезьте в подполье, осмотрите нижние брёвна, попробуйте поковырять их острым предметом. Гнилые нижние венцы — это конечно не смертельно, но работа по их замене трудоёмкая. Лучше, если бы брёвна были в хорошем состоянии.

9. Фундамент дома. Думаю понятно, что деревянный дом, который стоит на земле придёт в негодность быстрее, чем дом, который стоит на высоком фундаменте из бетона. Обращайте внимание на трещины в фундаменте — если они присутствуют, то, вероятнее всего, фундамент был сделан неправильно. Также важна глубина фундамента — она должна быть больше глубины промерзания в Вашем регионе.

10. Состояние электрики — чаще всего пожары в деревенских домах случаются по причине неисправности в электропроводке. Да и современные электрические приборы рассчитаны на такую мощность, которая, порой, не под силу старой проводке. Осмотрите провода (качество изоляции и их сечение), распаечные коробки, щиток, наличие автоматов и других защитных устройств.

Для всех, кто любит более живое общение, уже традиционно записываю видео, в котором рассказываю обо всём ещё более подробно:

Естественно, что подобных важных моментов, когда Вам предстоит покупка дома в деревне можно найти ещё не один десяток. Я перечислил лишь те, которые были крайне важны для нашей семьи. Но я совершенно уверен, что с большей частью подобных моментов столкнётся каждый, кто собрался покупать дом в деревне. Так что удачи Вам в поиске и покупке. Если у Вас остались вопросы, с удовольствием отвечу на них в комментариях.


Для того, чтобы быть ближе к нашим читателям, мы создали You Tube канал «Были городские, стали деревенские», где Вы можете узнать подробности нашего переезда из города в деревню, о том, как мы устраиваем наш быт, чем зарабатываем, что у нас получается, а что не очень.

Пожалуйста, подпишитесь на наш канал — так мы будем понимать, что он Вам интересен и не забудьте оставить лайк👍 под тем видео, которое Вам понравилось:)

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Комментарии

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *